Приобретение собственной жилплощади — это один из самых важных и ответственных шагов в жизни практически каждого взрослого человека. И нужно — сделать этот шаг в правильном направлении, без неприятных и болезненных последствий. Есть два способа приобретения жилья — самостоятельно или с помощью агентства недвижимости, воспользовавшись услугами профессионального агента.

Вариант 1. Покупка через агентство недвижимости

Выбираем агентство недвижимости. Звоним в агентство, озвучиваем свои требования и возможности и ждём результата. В большинстве случаев, агенты в соответствии с вашими требованиями смогут предложить вам несколько вариантов на выбор. Стоит не забывать что определённый процент от суммы сделки придётся заплатить агенту за его услуги. Вам озвучивают подходящие варианты и вы выезжаете на просмотр квартиры. Если вы довольны увиденным, и цена подходящая — подписываете договор.

Вариант 2. Самостоятельная покупка

Самостоятельно изучаете разнообразные информационные источники: газеты, интернет, созваниваетесь, уточняете детали, присматриваетесь. Внимательно смотрим на квартиру: в каком состоянии пол и стены, нет ли подтёков возле стояков труб, не чернеют ли стены от влажности и тому подобные вещи. Старайтесь назначать просмотр квартиры на светлое время суток — так вы сможете лучше рассмотреть её. Потому, в каком состоянии находятся подъезд, лифт и так далее, можно судить о ситуации в подъезде в целом. Обязательно попросите представить вам соседей.

Документы

Если вы приобретаете квартиру через посредников: здесь есть кому вам подсказать на что обратить внимание. Если же вы покупаете её самостоятельно — помните, вы имеете полное право требовать все документы для проверки информации предоставленной хозяином жилья. В квартире сделана перепланировка? Она должна быть узаконена — это должно отражаться в техническом паспорте БТИ, в противном случае вы не сможете в дальнейшем совершать с квартирой какие-либо операции по перепродаже. Коммунальные платежи также должны быть в поле вашего зрения: никаких неуплаченных счетов, иначе вы можете стать владельцем не только квадратных метров, но и круглой суммы долгов. Обязательно проследите за тем, кто является хозяином квартиры, а также её продавцом. В противном случае вы можете подписать договор с «нереальным хозяином», а потом долго доказывать, что вы являетесь законным владельцем чужой собственности. Также проверьте, не является ли квартира залоговой или, может быть, она на данный момент находится в аресте и тому подобное. Если все в полном порядке, вы можете составить и подписать договор задатка. Его для спокойствия обеих сторон следует подписать у нотариуса или в юридическом отделе любого агентства недвижимости. После передачи всей суммы продавцу, вы становитесь законным обладателем квартиры. После этого следует пройти регистрацию во всех необходимых инстанциях и прописаться в квартире. Удачного вам приобретения !

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В 2018 ГОДУ

С 2018 года в программе материнского капитала произойдет ряд существенных изменений. Уже с 1 января вступит в силу новый закон, внесенный Президентом России, который сейчас...

Читать

Ищите новую интересную профессию?

Если Вы активный, общительный и самое главное целеустремленный человек, то профессия риэлтора для вас. Стать риэлтором просто. Стать профессиональным риэлтором уже не так легко как кажется на...

Читать

Сбербанк отметил рост числа заявок на ипотеку на треть за неделю

За неделю с 10 по 18 августа количество заявок в Сбербанк на получение ипотеки увеличилось более чем на 30%. Об этом сообщило информационное агентство RNSсо ссылкой на директора дивизиона...

Читать